旅游饭店：酒店提价的供给端压力分析：写字楼改造
原文发布时间: 2018-02-13 14:08
来源: 互联网
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事项。酒店行业经历一年复苏，入住率基数提高，参考北美市场经验，平均房价提升将长期成为RevPAR增长的主要驱动因素。酒店行业具有强顺周期性，而有限服务型酒店规模增长不依赖新增固定资产建设，可由其他存量物业转换而来。在可能转化为酒店的其他物业形态当中，写字楼是比较受重视的一种，因为物业框架结构接近，相对容易改造，改建周期一般为6~9个月。近几年一二线城市出现部分写字楼空置，而酒店相对于写字楼而言，对核心区位的要求不高，将空置的写字楼改造为高景气度的中端酒店，对业主而言是一个备选考虑。主要观点。1.高空置率及盈利差异促使写字楼向酒店转型。由于供需失衡，我国大部分二线城市甲级写字楼空置率已达到30%.........
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