新城控股：迈入后千亿时代

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记者 谢敏敏对2018年宏观调控的判断是什么？欧阳捷：从国内看，政府部门、企业部门、居民部门都在去杠杆，政府投资难以为继，债务化解需要耐心；城镇化接近尾声，大城市进入限制性发展新周期，房地产投资趋于下降。“房住不炒”已经写进十九大报告，这意味着未来5年调控都不会退出，目标就是“房地产市场的平稳、健康、发展”。从市场供给层面看，住宅用地供给趋势性下降，今年成交面积不会超过去年，新开工面积增速也在下降，预示着未来供给趋于减少；按揭贷款负增长、定金及预收款增速持续下降，钱少且贵也导致购房者减少，都预示着销售规模的增长已经难以显现。从市场需求层面看，地价价格高涨推升三四线城市房价上涨，势必导致需求萎缩...

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