氪空间驳同行并购行为，称按照自己标准扩张才是最快的

5月22日，联合办公企业氪空间在京举行媒体沟通会，氪空间创始人兼董事长刘成城也首度透露了氪空间现在以及未来的发展情况，同时表示不会像同行那样做没有意义的收购，将按照自己的标准来扩张。

根据今年第一季度数据，氪空间管理面积22万平方米，环比增长120%，工位数量达到3.5万个，而到2019年底，氪空间的管理面积将能够达到150万平方米，22万工位，年增长率会达到300%。在重点区域布局上，氪空间将首选一线城市和经济发展比较好的二线城市，并且会选择这个城市的核心商圈。

众所周知，今年以来，联合办公行业开始进入整合期，逐渐变成了一些头部玩家的竞争。不仅国内企业加速扩张，国外企业如WeWork也在加速入华。但各家在扩张方式上，则出现了分化。比如氪空间的22万平米，就全部是自营面积；而优客工场则是直接并购的方式，将洪泰创新空间、无界空间、wedo联合创业社以及Workingdom等纳入其名下管理面积。一系列并购之后，优客工场也表示目前全国大概管理面积为40万平方米，分布在全国35个城市，并宣称2018年要在40个城市达到160个场地，管理面积达到70万平方米以上。

对于优客工场这样的数据和规模，早有业内质疑其所谓的40万管理面积，大部分都是加盟和换股得来的，并非是自营的，是不理性的规模。泛城资本董事长陈伟星近日就在朋友圈评论到，称联合办公“买买买”没有意义，可能还是一堆垃圾包袱。

“我们的同行有一些扩张主要是以并购为主，并购对我们来讲意义不大。因为我们并购的对象，除非它的产品、管理标准跟我们的要求一样，如果到时还要重做一遍的话，对我来说没有太大的意义。”刘成城在沟通会上接受媒体采访时表示，氪空间不去做收购，是因为现在自己每月新增的自营面积就能达到4万平米，这个速度已经快于很多同行，和并购后还要进行一系列的磨合和升级管理相比，按照自己的标准扩张无疑是更快的。

此前，优客工场董事长毛大庆也曾表示，像之前收购的一些联合办公企业，因为大量的写字楼掌握在个人和小散户的手里，大量的大楼都是被散卖，所以这些项目其实是非常难以管理的。

有业内人士认为，规模只是一方面，扩大空间数并不等于自身是一个健康优秀的品牌，最终各家比拼的还是入驻率、续租率等硬性指标。单纯快速扩大规模意义不大。尤其是对于联合办公企业来说，营收利润和资金问题才是实现持续运转的关键。

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