最新房价数据来了！深圳下跌，呼和浩特西安大理却在涨
中国基金报记者 凌云
2019年1月70城房价数据最新出炉！
2月22日，国家统计局发布了2019年1月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况统计数据。
与2018年12月相比，一二线城市新房价格微涨，二手房价格总体下降，三线城市房价涨幅回落。同比来看，绝大多数城市房价均实现上涨，新房价格涨幅高于二手房。
广深新房价格两重天：
深圳双降，广州领跑
国家统计局发布的数据显示，2019年1月，北上广深四城，深圳是唯一一个新房价格同环比双双下跌的城市，跌幅均为0.1%。
其余北京、上海、广州三个城市的新房价格同环比均实现上涨。其中广州同环比涨幅双双领跑，环比涨幅0.9%，同比大涨9.7%；北京环比上涨0.6%，同比上涨2.8%；上海环比微涨0.1%，同比仅涨0.9%。
相比于新房，一线城市的二手房价格更加清淡。2019年1月北京二手房价格呈跌势，环比微跌0.1%，同比下跌1.4%；上海二手房环比价格持平，同比价格跌幅2.8%。
广州和深圳的二手房价格走势趋同，环比均微跌0.3%，广州同比上涨2.1%，深圳同比则上涨3.6%。
不过据链家网数据，北京二手房1月成交均价为62962元/㎡，而去年12月为61078元/㎡，环比涨近3%。
国家统计局城市司高级统计师刘建伟称，4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.4%，涨幅比上月回落0.9个百分点；同比上涨3.3%，涨幅比上月扩大0.5个百分点。一线城市二手住宅销售价格环比下降0.1%；同比上涨0.4%，涨幅比上月回落0.2个百分点。
二三线房价普涨，呼和浩特、大理涨幅居前
数据显示，2019年1月，无论是新房还是二手房，70城的房价环比均维持较为稳定的态势，涨跌幅基本控制在2个百分点以内。
70城新房价格环比普遍呈上涨势头，仅有8城新房价格环比微跌，包括深圳、天津、厦门、大连4个一二线城市。相比之下，二手房价格环比下跌的城市共有17个。
同比来看，房价下跌的城市更是少数。相比2018年1月，新房价格下降的城市仅有厦门和深圳，分别微跌0.3%和0.1%。二三线城市新房价格同比涨超10%的不在少数，其中西安、呼和浩特、大理新房价格涨幅居前，均在20%以上。
数据显示，二手房价格同比下跌的有4个城市：北京、上海、福州、厦门。其中厦门跌幅最大，达到4.4%。
虽然二手房价格同比下跌的城市不多，但同比涨幅多在10%以内，与新房价格相比同比涨势逊色。呼和浩特继续以同比近120%的涨幅领跑，济宁同比上涨117.1%，大理继续上榜，同比涨幅115.6%。
刘建伟称，31个二线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.7%，涨幅与上月相同；同比上涨11.6%，涨幅比上月扩大0.3个百分点。二线城市二手住宅销售价格环比由升转降，下降0.1%；同比上涨8.0%，涨幅比上月扩大0.1个百分点。
而35个三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比分别上涨0.6%和0.2%，涨幅比上月均回落0.1个百分点；同比分别上涨11.0%和8.2%，前者涨幅比上月扩大0.2个百分点，后者涨幅与上月相同。
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