李铁：养老地产兴起，是噱头？还是地产新趋势｜城市论坛

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从中国老年人的消费特点来看，靠他们大规模地购买住房，进而形成地产发展新趋势的前提条件并不存在。文/李铁 徐勤贤近些年，养老地产已经成为新一轮房地产发展的重要概念。很多企业家和一些城市政府，都试图在城市内打造养老社区，或者是在郊区寻找比较好的地块，建设养老住宅。所有这一切都是基于中国老龄化问题的出现，以及对于可能引发的产业链变化的一个直观性判断。中国的老龄化问题目前值得关注。2018年，中国60岁及以上人口达到2.49亿，占总人口比重17.9%；65岁及以上人口1.6亿，占总人口的11.4%。而城市的老龄化问题更为突出。例如2017年北京户籍人口的老龄化率(60岁以上)为24.8%；上海户籍人口...

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