流拍加剧、溢价下调！全国8月土拍持续降温

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在市场前景不甚明朗、土地价格涨至高位、商品房去化不力的背景下，接下来房企拿地时将会愈发谨慎。下半年以来，受中央调控政策趋严、融资渠道收紧影响，房企拿地态度越发谨慎，流拍现象明显加剧，溢价率也连续三个月下滑，其中不乏部分优质地块低溢价甚至底价成交。根据CRIC对8月上旬监测的土地市场数据来看，流拍加剧、溢价率下滑这一趋势在8月份依然延续，土地市场降温显著。为了进一步探究未来土地市场动向，下文将对重点监测城市流拍情况、溢价率动向进行梳理，并从中分析政府举措动机，判断企业拿地热情变化，最终对未来市场走势提出进一步展望。1中央调控层层升级、地方层面查缺补漏资金来源、盈利预期同时收紧7月份以来，中央和地...

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