难与SKP竞争，西安老牌高端商场世纪金花易主

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记者：加琳玮  编辑：周卓然

12月2日，西安本土高端商业集团世纪金花商业控股有限公司（下称世纪金花）发布公告称，其最大股东Maritime Century Limited（下称MCL）、金花投资及主席兼执行董事吴一坚，已与西安曲江新区直属的国有企业曲江金控、曲江投资订立买卖协议，其中，曲江投资为曲江金控所有。

根据协议，吴控制的MCL将所持有的世纪金花29.24%股份，即3.36亿股以总价约7136.81万港元（约合6422万元人民币）转让给曲江金控和曲江投资。自此，曲江金控成为世纪金花第一大股东，弘毅投资总裁赵令欢为第二大股东，持股28.07%。

可以预见，在曲江系的规划下，世纪金花将会被作为其商业版图的重要部分，今后的发展很可能会以曲江新区强调的文旅结合方向为主。

曲江新区（图片来源：视觉中国）

世纪金花创立于1998年，首个商业体落地在西安最热门的钟楼商圈。它的定位以高端奢侈品为主，开业当年引进了50多个首次入驻西安的全球一流品牌，两年后世纪金花便登陆了港交所。该集团业绩约在2012年时达到顶峰，那时在全国约有10家门店，全年销售额超60亿元。世纪金花的掌门人吴一坚也一度在2013、2014年问鼎陕西首富。

在西安，世纪金花所代表的一众高端商城的崛起，几乎和奢侈品牌在中国扩张的历程同步。因此，可以说那些年里，世纪金花和王府井百货、开元商城等商业体共同开辟了西北地区的高端商业格局。

但世纪金花的衰退也来得很快，业绩波动不平。2016至2018财年中，世纪金花的收入分别为11.4亿、11.6亿和10.5亿，期间2016财年亏损3.5亿，在2017财年回暖至2700万之后，次年又亏损了2.6亿。

导致业绩波动的因素内外兼有。

外部原因是由于传统零售业遭遇电商冲击，这一点在该集团11月底发布的盈利预警中仍有出现。内部原因则与吴一坚2015年牵涉进贪腐案有关，2018年他被起诉，引发商誉减值、股价下跌，这直接导致世纪金花面临难融资的局面。而金花投资最近一年还存在逾期债务4.15亿，资金流动也陷入困境。

西安本地微信公号额滴神称在12月4日晚采访到了吴一坚，对方表示自己并没有用这一方式套现和退场。世纪金花也不是自己的，要让它继续走下去。

西安南门商圈

以世纪金花当前的境遇来看，投入国有企业怀抱、获得更多文旅方向资源的支持，可能是一条较好的出路。

当前西安的高端商业正在面临洗牌，热门商圈、高端品牌、西安文化旅游古城的名片等吸引多方玩家入局，加剧了竞争。2018年5月入驻西安的SKP已对当地高端商业格局产生了较大的影响，也是世纪金花等老玩家最大的竞争对手。

与北京SKP同属北京华联集团的西安SKP是该集团的第二个SKP项目，从布局来看，西安SKP并没有因为开在更内陆的地域而降低档次，仍然选择了以奢华为主的品牌矩阵。

在开业时的1300多个入驻品牌中，Louis Vuitton、Gucci、Givenchy、Céline、Dior、Prada、Miu Miu、Hermes、Balenciaga、Valentino、Tom Ford、Marni和Loro Piana等一线奢侈品是主力军，其中，约600个品牌都是首次入驻西安。开业仅半年，西安SKP业绩就突破了20亿元。

西安SKP

市场格局的变化为商业体带来了更多挑战，但长远看，对西安当地的高端零售环境是件好事。

随着SKP、万象城等商业项目一一入市，一定程度上会刺激本土开发商的升级调整，以综合演变出更新的适合当地市场和当地消费者习惯的零售模式。而原有的当地开发商项目在奢侈品市场消费中绝对强势的垄断地位，也会受到这些新项目的冲击，市场份额会逐渐被分散到各个项目中。未来再随着未来大悦城、远洋等商业项目的开业，更多不同类型的消费需求可以得到满足，市场会呈现出更多的多样性。