万科Ａ：在2020年报及2021年第一季度报告中披露的毛利率已扣除税金及附加，不能直接和其他房企对比

投资者问：你好,贵公司2020年以及2021年一季度的毛利率非常低,海外发展、华侨城、华润、金地、融创、保利等一众企业毛利率高于贵司十个百分点以上,贵司号称管理团队很厉害,事业合伙人制度贵司的名片,毛利率降低很明显和管理能力有直接关系,是否贵司这一批次的管理团队能力有问题,例如管理团队表现在对市场的预判多次出现误判?其他企业也拿高价地块,他们公司毛利率降低程度明显没有贵司严重,是否贵司其他费用支出太多?

万 科Ａ：感谢您的关注。随着地价占房价的比例上升，行业利润率下降是普遍情况。公司在2020年报及2021年第一季度报告中披露的毛利率已扣除税金及附加，不能直接和其他房企对比。公司将通过精益运营、提供好产品好服务，在能力范围内提升回报率，为股东创造真实价值。