南山控股获7家机构调研：近年来个别热点城市出现了新增用地指标，但总体政府对物流用地出让意愿较低，优质地段的土地资源依然是仓储物流行业的稀缺资源（附调研问答）

南山控股(002314)于2024年2月28日接受7家机构调研，包括QFII、保险公司、基金公司、证券公司和阳光私募机构。公司仓储物流租赁活跃度受宏观经济波动影响表现低于预期，市场空置率上升。宝湾物流在此背景下通过提升管理、运营表现，2023年上半年仓库使用率为89.4%，租金收入稳步提升。 政府对物流用地出让意愿总体较低，尽管个别城市有新增用地指标，但优质地段仍是稀缺资源。物流地产未来2-3年供给增长趋势放缓，2024年全国24个主要城市新增供应预计减少20%。 公司考虑收购物流地产资产包，关注市场动向，寻求与各方合作，利用内外部资源寻找资产收购机会。宝湾物流在2023年上半年与大家投控合作完成嘉兴、南京和昆明三个成熟高标物流资产的收购。 宝湾物流希望保持过去几年的高速发展态势，密切关注市场，迎接物流市场投资深耕机遇。