星展银行：利率从“逆风”转“顺风” 新加坡房地产投资信托估值仍合理

云财经讯，星展银行(DBS)在7日发布的研报中指出，随着基准利率(特别是新加坡SORA利率)大幅下降，新加坡房地产投资信托(S-REITs)的融资成本压力正显著缓解。报告认为，尽管S-REITs板块今年以来已上涨约12.5%，但目前约0.9倍的市净率(P/B)和约5.7%的2026财年远期股息收益率，使其估值“依然合理”(undemanding)。该报告的核心观点是，利率已从S-REITs的“逆风”转为“顺风”。星展银行分析师指出，新加坡的SORA利率已下降约1.15%，几乎回到了2022年加息周期开始前的水平。