惠誉：尽管存在全球不确定性，东南亚和澳大利亚REITs料将保持韧性

云财经讯，惠誉国际评级在一份报告中表示，尽管存在全球贸易不确定性，东南亚和澳大利亚的房地产投资信托基金(REITs)料将保持韧性。惠誉表示，这些市场中获得评级的REITs可能受到其资产质量和合同收入的支撑。该机构表示，这些信托基金还受益于较长的加权平均租约到期期限，以及带有运营成本转嫁条款的租户租约。惠誉表示，在子行业中，随着电子商务渗透率的提高和先进制造业的发展，物流和工业资产的出租率应会受到需求的提振。然而，在经济不确定的情况下，郊区办公楼和商业园区继续面临高空置率的压力。惠誉补充说，REITs可能会继续优化其投资组合，出售较旧的非核心物业，同时提升现有资产。