高盛：龙光地产踩准粤港澳大湾区利好

高盛最新研报认为，在中央政府锐意把粤港澳大湾区打造为世界级大湾区的国家发展策略下，早于该区域扎根的龙光地产(3380.HK)具备最佳条件抓住这项战略带来的机会，未来将以优于行业平均水平的增速快速发展。

得益于前瞻性的战略布局及多元化的拿地策略，龙光地产早在粤港澳大湾区城市土地价格暴涨前进入市场，并已在大湾区11个城市中的八个城市扎根。同时，龙光地产还参与粤港澳大湾区的城市更新项目。

截至 2017年3月20日，龙光地产总土地储备合计约2650万平方米，货值约为人民币3400亿元，其中粤港澳大湾区货值约人民币2900亿元，大湾区货值占比高达85%，为行业最高。

在高盛看来，多元化拿地渠道使其避免由于激烈竞争而导致的高昂土地价格，2016年以来龙光地产在粤港澳大湾区项目的平均土地成本仅为2017年预测平均售价的23%，远远低于附近项目，甚至低于粤港澳大湾区超过一半的城市当地市场平均水平，为其未来业绩增长和高利润率提供了保障。

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