在管面积超4亿平！恒大物业外拓再秀肌肉

继1月大手笔收购亚太酒店物业后，恒大物业(6666.HK)继续加速扩张。

3月1日，恒大物业发布公告，2月份通过外拓及并购新签订物业合约面积3177.95万平方米，在管面积2774.66万平方米，涵盖住宅、写字楼、产业园、高铁站、地铁站、医院、学校、文体场馆等丰富业态，并新增城市公服项目3个。

截至2月末，恒大物业年内累计签订外拓及并购物业合约面积约1.15亿平方米，在管面积约1.1亿平方米，以及城市公服项目36个。在上述外拓及并购业务完成后，恒大物业合约面积将达6.79亿平方米，在管面积达4.13亿平方米。

自去年末登陆港股后，恒大物业吹响外拓“冲锋号”。据公司年初下达的“军令状”：今年要新增拓展在管面积3.6亿平方米，全年净利润超39亿，增长超50%。以此计算，仅两个月恒大物业新增拓展在管面积已完成全年目标31%，顺利完成“军令状”无虞。

分析认为，物管行业集中度将加速提升，强者恒强愈发明显，龙头物管公司将打开更广阔成长空间，恒大物业更成为各大投行强烈看好的优质标的。天风证券(601162)表示，恒大物业背靠恒大集团，内生规模增长快速，且外拓面积将高速增长，增值服务更拥有巨大潜力，预计未来三年规模与利润均迎来超高速增长，给予“买入”评级，目标价31.4港元。

值得一提的是，恒大物业将于3月15日正式纳入恒生综合指数与恒生沪深港通大湾区综合指数，意味着公司将于当日正式进入港股通。