东方集团：预计2023年度对北京两房地产合作项目计提减值金额5亿元至9亿元

东方集团(600811)预计2023年度在北京两个房地产合作项目中计提减值金额为5亿元至9亿元。该信息源自公司回应上海证券交易所监管工作函的公告。财务部门初步测算显示，公司预计2023年度净利润为-10亿元到-15亿元，主要原因是计划计提的减值总额约为7亿元至11亿元，其中包括房地产合作项目的5亿元至9亿元。 具体而言，东方集团(600811)的子公司东方安颐(北京)城镇发展投资有限公司在北京有两个房地产合作项目，分别是熙湖悦著和翡翠西湖。熙湖悦著项目位于北京市房山区青龙湖镇，由东方安颐全资子公司与北京万科、首开股份(600376)、北京龙湖中佰置业合作。项目已投资额97.17亿元，自2019年6月开始销售，截至2023年末签约额为56.98亿元，回款额为49.29亿元。 东方集团(600811)解释称，由于房地产市场等因素，房地产相关资产处置未达预期，未实现相关收入以及房地产合作项目的亏损，导致房地产板块较2022年度预计亏损增加。公司表示，项目所在区域的竞品主要为尾盘，无洋房，导致区域热度下降。上游板块项目明显降价，对客群截流情况严重，同时附近竞品持续低价跑量。其中，附近竞品项目中建学府映月2023年12月销售均价较2023年1月下降5%。