中信证券：看好增高分红率的龙头物业服务公司

云财经讯，中信证券研报指出，物业服务板块与开发板块的估值常常呈现一定的相关性。投资者对于该行业的业务和财务独立性缺乏信心，未能充分享受到现金牛行业应有的股息回报。虽然地产和物业服务行业在名义上进行了分拆，但在资产负债表管理(融资、分红等方面)上存在着实质性的关联。过去，物业服务公司的资产负债表管理往往受制于地产开发企业。随着高分红理念的普及，人们开始认识到，高分红背后是服务行业规模的稳定增长、盈利能力的提升以及经营性现金流的持续净流入。这一观念的深入人心将大大降低对企业财务独立性的担忧。目前，物业服务行业龙头公司的估值仍然偏低，我们看好领先物业服务公司提高分红率的前景。