“38号文”刚性约束经营性房地产用地 专家：有助于行业走出库存困局

云财经讯，“对房地产用地进行了刚性约束。”中指研究院分析指出，“《通知》在严控新增建设用地用于经营性房地产开发的同时，也体现出原则上留有余地，引导资源向产业、民生等方面倾斜，整体与当前房地产控增量、去库存、优供给的思路较为一致，有利于改善房地产供求关系。”这一规定也有助于房地产行业走出库存困局。“这类用地往往在城市外围，近郊或远郊，也是新房库存压力最大的区域；而上述区域内的房地产项目，现在都在‘打骨折’卖房；此外，现在搞‘生地变熟地’的开发，市政基建、教育等投入也非常大，对于多数地区并不适合。”广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉说。 (每经)