特别提示：招商积余 业绩预告
第1次2019年年报业绩预告，公司业绩预减，预测业绩：净利润约26000万元~31000万元,变动幅度为:-69.05%~-74.04%
业绩变动原因说明：1、上年同期确认转让3个房地产项目的投资收益合计124,283.36万元，此项属于非经常性损益，本报告期无同类投资收益；2、本报告期因投资性房地产公允价值变动产生的公允变动收益较上年同期减少约2,467.74万元，此项属于非经常性损益；3、本报告期因进项税加计扣除等取得的其他收益较上年同期增加约2,480.73万元，此项属于非经常性损益；4、上年同期公司下属子公司天津格兰云天置业有限公司、龙岩紫金中航房地产开发有限公司及衡阳中航地产有限公司计提存货跌价准备30,286.27万元，故本报告期资产减值损失较上年同期减少约32,963.82万元；5、本报告期利润总额较上年同期减少，故本报告期所得税费用较上年同期减少约27,938万元。根据深圳证券交易所《主板信息披露业务备忘录第7号——信息披露公告格式》规定：“当年完成重大资产重组的公司，应同时列示重组前、后的上年同期数据”。上表中：（1）本报告期归属于上市公司股东的净利润数据合并了招商物业2019年12月的财务数据。上年同期（重组前）归属于上市公司股东的净利润数据系公司2018年度经审计数据；上年同期（重组后）归属于上市公司股东的净利润数据系按照公司2018年初已持有招商物业100%股权的情形进行合并后的备考数据列示，具体数据取自公司2019年重组期间披露在巨潮资讯网上的《备考审阅报告》。（2）本报告期基本每股收益以公司前述发行股份后加权平均股本为计算依据，上年同期（重组前）基本每股收益以公司重组前的总股本66,696.1416万股为计算依据，上年同期（重组后）基本每股收益以公司重组后的总股本106,034.606万股为计算依据。下述内容中进行业绩变动情况分析时，以公司实际的经营情况，即披露过的2018年度业绩进行比较。
特别提示：
第1次2019年年报业绩预告，公司业绩预减，预测业绩：净利润约26000万元~31000万元,变动幅度为:-69.05%~-74.04%
业绩变动原因说明：1、上年同期确认转让3个房地产项目的投资收益合计124,283.36万元，此项属于非经常性损益，本报告期无同类投资收益；2、本报告期因投资性房地产公允价值变动产生的公允变动收益较上年同期减少约2,467.74万元，此项属于非经常性损益；3、本报告期因进项税加计扣除等取得的其他收益较上年同期增加约2,480.73万元，此项属于非经常性损益；4、上年同期公司下属子公司天津格兰云天置业有限公司、龙岩紫金中航房地产开发有限公司及衡阳中航地产有限公司计提存货跌价准备30,286.27万元，故本报告期资产减值损失较上年同期减少约32,963.82万元；5、本报告期利润总额较上年同期减少，故本报告期所得税费用较上年同期减少约27,938万元。根据深圳证券交易所《主板信息披露业务备忘录第7号——信息披露公告格式》规定：“当年完成重大资产重组的公司，应同时列示重组前、后的上年同期数据”。上表中：（1）本报告期归属于上市公司股东的净利润数据合并了招商物业2019年12月的财务数据。上年同期（重组前）归属于上市公司股东的净利润数据系公司2018年度经审计数据；上年同期（重组后）归属于上市公司股东的净利润数据系按照公司2018年初已持有招商物业100%股权的情形进行合并后的备考数据列示，具体数据取自公司2019年重组期间披露在巨潮资讯网上的《备考审阅报告》。（2）本报告期基本每股收益以公司前述发行股份后加权平均股本为计算依据，上年同期（重组前）基本每股收益以公司重组前的总股本66,696.1416万股为计算依据，上年同期（重组后）基本每股收益以公司重组后的总股本106,034.606万股为计算依据。下述内容中进行业绩变动情况分析时，以公司实际的经营情况，即披露过的2018年度业绩进行比较。
