最新新闻： REITs打通 商业不动产价值发现新路径 02-10 07:47
云财经讯，1月29日至2月5日，涵盖购物中心、酒店、写字楼、商业综合体等多元业态的10只产品申报，拟募集资金达377亿元。在业内人士看来，商业不动产REITs的启动标志着我国公募REITs市场形成与基础设施REITs并行发展的新格局。据券商研报测算，我国商业地产存量资产规模已超40万亿元。此举不仅为存量商业不动产的盘活与价值重估提供了关键的市场化载体，也为中国房地产行业融资模式转型注入了强劲动力。
云财经讯，1月29日至2月5日，涵盖购物中心、酒店、写字楼、商业综合体等多元业态的10只产品申报，拟募集资金达377亿元。在业内人士看来，商业不动产REITs的启动标志着我国公募REITs市场形成与基础设施REITs并行发展的新格局。据券商研报测算，我国商业地产存量资产规模已超40万亿元。此举不仅为存量商业不动产的盘活与价值重估提供了关键的市场化载体，也为中国房地产行业融资模式转型注入了强劲动力。
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功能 | 相关性 |
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| 辉隆股份（002556） | 6.36 | 0.79% | 辉隆股份与集体建设用地概念的关联原因:辉隆股份主营农资流通连锁，公司全资子公司全椒生态农业发展有限公司及生态园林有限公司经营安徽省滁州市全椒县襄河镇八波村1.4万亩土地。上述土地是以承包农村土地经营权的形式流转给公司的，流转期限为15年，主要用于发展高效生态农业。 关联原因 |
72%
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| 永安林业（000663） | 7.03 | 1.59% | 永安林业与集体建设用地概念的关联原因:永安林业为三明本地林业龙头，有望率先获益。2013年年报显示，公司现有森林资源176.4万亩，包括生态公益林20万亩、商品用材林147.4万亩(其中天然商品林48万亩、人工商品林99.4万亩)、经济林等其他林地9万亩。 控股股东为福建省永安林业(集团)总公司 关联原因 |
56%
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| 亚盛集团（600108） | 4.90 | 1.03% | 亚盛集团与集体建设用地概念的关联原因:控股股东为甘肃省农垦集团。 关联原因 |
55%
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| 红棉股份（000523） | 3.50 | -0.28% | 红棉股份与集体建设用地概念的关联原因:广州浪奇老厂区位于车陂路以东东圃大桥以东,正在员村规划的5.5平方公里范围之内。最引人注意的正是其规划未来的定位:“广州市中心城区、现代服务业核心地区、国际化大都市的最核心区域,是国际会展、区域金融、商贸服务三大引擎合力推动的国际城市中央商务核心区,实力、活力、魅力三位一体的复合型新城市滨水中心区”。规划实施后,员村、琶洲将一举成为广州CBD（中央商务区）的新贵,潜力巨大,特别是广州浪奇旧厂房所在员村地区。 关联原因 |
50%
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| 罗牛山（000735） | 6.83 | 0.00% | 罗牛山与集体建设用地概念的关联原因:公司是以畜禽养殖业为主的综合类集团型企业和农业产业化国家重点龙头企业，主要生产销售生猪、鸡、鲜鸡蛋、无公害蔬菜等农副产品。公司年出栏优质种猪6万头、优质商品猪50万头，在全省17个市县建有40余个现代化畜牧养殖基地；年生产鸡蛋5000吨，年生产文昌鸡苗260万只的生产能力，成为海南省最大的商品猪生产基地、文昌鸡种苗生产基地和蛋鸡饲养基地。公司拥有海南省最大的“菜篮子”工程基地、种苗生产基地和以畜牧业为主的农业科技示范基地。 关联原因 |
48%
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| 福建金森（002679） | 11.16 | 3.43% | 福建金森与集体建设用地概念的关联原因:福建金森拥有71.6万亩 土地、林地. 关联原因 |
32%
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| 航民股份（600987） | 7.44 | 1.50% | 航民股份与集体建设用地概念的关联原因:村委会控股。航民村杭州萧山第一村。 纺织、印染及相关原辅材料的生产和销售，热电生产，煤炭的采购、销售，经营进出口业务 关联原因 |
31%
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| 北大荒（600598） | 17.48 | 8.37% | 北大荒与集体建设用地概念的关联原因:控股股东为黑龙江北大荒农垦集团。 关联原因 |
27%
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| 金隅集团（601992） | 1.84 | 2.79% | 金隅集团与集体建设用地概念的关联原因:北京金隅股份有限公司是一家建筑材料生产企业,公司主要从事于是建材制造、房地产开发和不动产经营产业,主要产品是高标号水泥、家具、矿棉吸声板、加气混凝土、耐火材料、房地产开发经营、物业管理、销售自产产品等.公司持有及与独立第三方共同拥有多项先进技术的专利权,并已起草或审阅超过多项建筑材料业界的国家及行业标准,公司拥有一个国家级企业技术中心、一个国家重点实验室.公司的"金隅"牌水泥被认定为中国驰名商标、中国名牌产品和北京名牌产品及."天坛牌"家具、"通达"牌耐火材料和"星牌"矿棉吸声板等为代表的中国和北京名牌产品,公司连续多年获得"中国房地产百强企业"称号.本公司是中国环渤海地区最大的建材企业之一,是北京地区具有领导地位的房地产开发商和大型物业投资及管理公司.本公司是国家重点扶持的十二家大型水泥企业集团之一,在京津冀地区具有显著的区域规模优势和市场控制力. 关联原因 |
24%
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| 荃银高科（300087） | 8.35 | 2.96% | 荃银高科与集体建设用地概念的关联原因:荃银高科主要从事农作物种子研发、繁育、推广和服务. 公司在合肥坐拥92亩地，“目前借着政策利好，正在和安徽定远县商谈合作，首批有望租赁7000多亩土地。” 关联原因 |
17%
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| 退市游久（600652） | 1.19 | 0.00% | 退市游久与集体建设用地概念的关联原因:爱使股份投资1.42亿元，持有北京信托8.29%的股权. 而北京信托是土地流转信托领域的先驱者。北京信托在江苏无锡阳山镇桃园村推出了首款土地流转信托产品后，又在镇江句容成立了第二单信托项目“北京信托 关联原因 |
17%
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| 国投丰乐（000713） | 6.72 | 2.60% | 国投丰乐与集体建设用地概念的关联原因:农作物种子生产、销售 .土地流转后的规模化经营带动丰乐种业发展. 关联原因 |
14%
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| 海南橡胶（601118） | 6.64 | -2.92% | 海南橡胶与集体建设用地概念的关联原因:拥有土地储备，控股股东为等海南省农垦集团。 公司拥有胶林、防护林353万亩，覆盖海南省17个市县，年产干胶能力21万吨，胶园面积和干胶产量分别占全国的30%左右。公司是海南农垦集团下唯一的上市公司，海南农垦建于1952年，据相关数据显示，海南农垦规划土地总面积1280万亩，占海南省的四分之一。昨日沪胶涨停对公司股价也有一定的正面刺激。 关联原因 |
13%
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| ST得润（002055） | 5.68 | 0.00% | ST得润与集体建设用地概念的关联原因:电子连接器的研发、生产及销售。 关联原因 |
13%
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| 盈康生命（300143） | 13.17 | 5.11% | 盈康生命与集体建设用地概念的关联原因:公司拥有土地使用权的土地均为工业用地，总面积约62万平方米，是通过招拍挂的方式取得的。 关联原因 |
12%
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| 南山铝业（600219） | 6.49 | 10.00% | 南山铝业与集体建设用地概念的关联原因:村委会控股. 关联原因 |
12%
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| 世联行（002285） | 3.05 | 1.67% | 世联行与集体建设用地概念的关联原因:深圳世联行地产顾问股份有限公司是一家地产顾问代理公司,公司主要从事房地产顾问策划、代理销售和经纪业务,服务的主要对象包括相关政府部门、房地产开发商、机构及个人业主.公司服务的内容主要包括:土地政策建议;土地规划建议;经济评价;土地出让策略市场进入战略;土地竞投策略;物业项目开发策略营销策划;代理销售促成二手楼买卖;促成租赁交易. 关联原因 |
9%
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| 退市罗顿（600209） | 1.18 | 0.00% | 退市罗顿与集体建设用地概念的关联原因:拥有土地储备。 2002年，公司以2.16亿元向博鳌控股公司购买位于海南省琼海市博鳌水城大灵湖规划区万泉河侧的土地使用权计1800亩，用于建造国际友好村、度假别墅区等项目。2013年1月，公司同意与琼海市政府签署大灵湖滨温泉酒店等四个项目建设用地征地补偿费用协议书补充协议，确认四宗地块公司，2002年起已经拥有土地开发、建设权利，继续享有土地开发、建设权利，已经支付的资金均列入土地开发成本。未来协议项下的地块依法出让超出开发成本(含应缴税费)所得溢价部分，由琼海市政府与公司按3:7的比例分享。 关联原因 |
8%
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| 绿能慧充（600212） | 7.35 | -1.47% | 绿能慧充与集体建设用地概念的关联原因:江泉实业实际控制人为临沂市罗庄区罗庄街道沈泉庄村民委员会，大量集体建设用地上市流通将造就百亿升值空间。 关联原因 |
5%
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| 华联控股（000036） | 5.01 | -3.84% | 华联控股与集体建设用地概念的关联原因:原发起人是城镇集体企业。房地产开发及自有物业租赁管理业务 。 关联原因 |
5%
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| 福星股份（000926） | 2.11 | 0.00% | 福星股份与集体建设用地概念的关联原因:原发起人是城镇集体企业。房地产业和金属制品业 . 关联原因 |
5%
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| 华西股份（000936） | 7.27 | -0.41% | 华西股份与集体建设用地概念的关联原因:实际控制人为江阴华西新市村村民委员会。 集体土地土改增值超自贸区土地增值。 江苏华西村股份有限公司是化纤行业的龙头企业之一.公司主要产品有涤纶短纤维、精纺呢绒、聚酯产品、热电及汽等,此外还涉足国际贸易,食品饮料等多个热门行业. 关联原因 |
4%
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| 万科A（000002） | 4.01 | -1.23% | 万科A与集体建设用地概念的关联原因:开发中国的住宅物业，主要专注开发、销售及管理住宅物业。 关联原因 |
4%
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| 金地集团（600383） | 2.75 | -0.72% | 金地集团与集体建设用地概念的关联原因:金地(集团)股份有限公司以房地产开发为主要业务,物业服务、地产中介同步发展的综合产业结构。通过多年发展，公司已发展成为一个以房地产开发为主营业务的上市公司，同时也是中国建设系统企业信誉AAA单位、房地产开发企业国家一级资质单位。 关联原因 |
4%
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| 春兰股份（600854） | 5.18 | 0.58% | 春兰股份与集体建设用地概念的关联原因:原发起人是城镇集体企业。生产销售空调等制冷产品以及制冷压缩机等动力机械、房地产开发及商品房销售、物业经营和房屋租赁 关联原因 |
3%
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| 保利发展（600048） | 5.84 | -0.85% | 保利发展与集体建设用地概念的关联原因:房地产开发和经营、物业管理等。 关联原因 |
2%
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| 岳阳林纸（600963） | 4.90 | 1.03% | 岳阳林纸与集体建设用地概念的关联原因:岳阳林纸拥有近200万亩林地. 关联原因 |
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