楼价涨租金涨 香港楼市开启中期牛市

云财经讯，工商物业代理机构美联工商铺则指，香港学生宿舍市场正面临严重供需失衡，需求方面，预期2026/27学年，非本地生配额增至50%，留学生预计达8万人；到2028年，非本地生人数预计将有约1.7万个上升空间。至于供应短缺方面，资料显示，于2022/23学年，香港高等教育学生总数为25.3万，但公营宿舍仅提供4.06万床位，私人宿舍供应率极低。与购酒店改造为学生公寓一样，香港楼市交易亦越来越活跃。香港中原地产统计数据显示，今年一季度，香港一手私人住宅共录得5373宗买卖登记，涉及总金额628亿港元，两项数据较去年同期分别急升38%及94%，创下历年同期新高，呈现出不折不扣的“旺季”热度。价格方面同样表现强劲。美联物业统计数据显示，“美联楼价指数”(大致反映两周前签署买卖合约的物业楼价)最新报141.5点，按周升0.45%，续创逾两年新高；年内至今累计上升5.04%，已逼近去年全年5.14%的升幅，楼价自2025年低位已累计反弹12.05%。(中国房地产报)