核心指标稳定向好，合景泰富实现数字化转型推动跨业态全面合作

2021年3月25日,合景泰富集团控股有限公司(01813.HK,以下简称“合景泰富集团”)公布截至2020年12月31日止年度之全年业绩。

合景泰富集团2020年全年业绩发布

疫后加速复苏,全年租金收入同比正增长

尽管2020年年初因新冠肺炎疫情,商场及酒店业务受影响,但合景泰富集团旗下商业项目于2020年下半年显著复苏,2020年全年租金收入仍实现同比正增长。目前,合景泰富集团已开业的商业项目共37个,其中商场9个、写字楼8个、酒店20个,均位于一二线城市核心地段及新经济区,持续为其提供稳定的现金流入和利润支撑。

在购物中心方面,合景泰富集团已开业购物中心共9个,在面临疫情带来的新环境挑战下,2020年新商场如期开业,其中包括位于成都城南汇集庞大的综合商业集群内的成都摩方及U8酒吧街。凭借已开业商场于疫情期间的快速应变,合景泰富集团2020年商场整体出租率达91%,客流量超3,000万人次,会员数量同比增长25%,零售额同比增长8%。

在写字楼方面,合景泰富集团在广州、上海、成都等多个城市的核心区域已开业8个高端写字楼项目。由于写字楼物业均布局于一二线城市中央商务区,租户结构稳定,疫情期间租金收入保持稳定。2020年全年,合景泰富集团写字楼整体出租率为90%。

在酒店方面,合景泰富集团旗下目前已开业20个酒店,包括与国际酒管集团合作的酒店及自有品牌酒店。随着国内疫情得到有效控制,其酒店经营逐渐复苏向稳。2020年下半年,成都W酒店在万众期待中迎来开业。自有品牌木莲庄酒店在过去8年,积淀了与众多国际酒管集团合作运营经验的同时,更专注挖掘品牌与中国消费者的内在连接。2021年3月,木莲庄酒店集团旗下混融空间酒店“MUSTEL”首店在成都盛大开业。目前,木莲庄酒店集团已经在全国7个一、二线城市布局,累计开业15家酒店。

降杠杆成效显著,财务结构稳健

回顾2020年,合景泰富集团有效降杠杆,总借款规模进一步下降,净负债率大幅下降13.7个百分点至61.7%,融资成本下降0.2个百分点至6.2%。同时,合景泰富集团于期内成功发行3笔美元债,累计发行金额为9亿美元。境内外多重融资渠道畅通,财务稳健。

2020年10月,合景泰富集团成功分拆旗下的物管业务“合景悠活”(03913.HK)并成功于香港联合交易所主板正式挂牌上市,分拆有助于合景泰富集团及合景悠活集团专注发展各自的业务,开展战略规划及更好的资源分配,实现运营与财务管理效益的进一步提升。

而在市场数字化新常态下,合景泰富集团开拓“一合好房”在线营销平台,探索在线营销模式,提升集团竞争力。同时,亦完成智慧企业平台SAP项目第三阶段财务共享中心的搭建,实视数字化管理,有利于把控风险及优化运营。

2021年是合景泰富集团成立的26周年,合景泰富集团主席孔健岷先生表示,展望未来,合景泰富将继续深耕两大区域,布局优质土储,加快推进城市更新步伐。同时,集团将创新求变,拥抱数字化,推动跨业态的全面合作,实现共创、共享、共赢。

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