中信证券：建议投资者结合自身资金体量 积极参与CREITs二级市场投资，参与REITs战配

云财经讯，中信证券研报称，短期而言，商业不动产REITs即将上市，REITs指数基金和来自保险公司的增量资金可期。中期而言，机构间REITs，CREITs战配的火热，客观上说明社会对稳定NOI的优质不动产资产配置需求庞大。个别资产EBITDA下降对整个市场的影响已经充分在估值调整中反映。更重要的则是长期因素，城市内涵式发展，工商业土地使用权续期，鼓励存量空间提质，都有利于消化短期供给。参与不动产资产投资的主渠道即参与REITs市场，我们建议投资者结合自身资金体量，投资期限和风险偏好，积极参与CREITs二级市场投资，参与REITs战配，参与机构间REITs，参与Pre-REITs和参与不动产资产大宗交易。